Avant de demander un devis, il est utile de connaître les ordres de grandeur. Les prix ci-dessous sont des moyennes nationales publiées par des guides de travaux, données à titre indicatif : ce ne sont pas les prix de Charlet Rénovation, qui chiffre chaque toiture après une visite gratuite.
Quel est le prix au m² pour refaire une toiture en 2026 ?
À titre indicatif, comptez de 120 à 300 € TTC par m² pour remplacer une couverture selon La Maison Saint-Gobain (avril 2026), et de 130 à 320 € TTC par m² dépose, fournitures, pose et raccords de zinguerie compris selon Habitatpresto (octobre 2026), qui donne aussi 70 à 150 € par m² pour la couverture seule, dépose comprise. Selon La Maison Saint-Gobain, le matériau seul fait passer le prix d'environ 50 € (bac acier) à environ 200 € le m² (ardoise naturelle).
| Travaux ou matériau (fourniture et pose) | La Maison Saint-Gobain, avril 2026 (TTC) | Habitatpresto, octobre 2026 |
|---|---|---|
| Remplacement complet de la couverture | 120 à 300 €/m² selon le matériau | 70 à 150 €/m² avec dépose, couverture seule, hors isolation et charpente ; 130 à 320 € TTC/m² avec les raccords de zinguerie |
| Tuiles en terre cuite | environ 130 €/m² | 90 à 160 €/m² |
| Tuiles en béton | environ 90 €/m² | non publié |
| Ardoise naturelle | environ 200 €/m² | 140 à 270 €/m² |
| Zinc | environ 125 €/m² | 145 à 305 €/m² |
| Bac acier | environ 50 €/m² | 50 à 200 €/m² |
| Remplacement de tuiles sur une zone abîmée | 100 €/m² | 40 à 130 €/m² |
| Dépose simple de l'ancienne couverture | environ 15 €/m², jusqu'au double avec évacuation et bâchage | non publié |
| Écran sous-toiture (couverture déposée) | non publié | 10 à 30 €/m² |
| Réfection du faîtage | non publié | 20 à 80 € le mètre linéaire |
| Réparation de charpente | 60 €/m² | non publié |
Prix relevés le 15 octobre 2026 sur les pages citées en sources, à titre indicatif. Habitatpresto ne précise pas toujours si ses prix par matériau sont TTC.
Les deux guides ne disent pas toujours la même chose : pour le zinc, par exemple, on passe d'environ 125 € à 145-305 € le m². La Maison Saint-Gobain donne d'ailleurs, dans son guide du zinc (mis à jour le 4 décembre 2025), 120 à 225 € le m² fourni posé en joint debout et 170 à 290 € sur tasseaux : une moyenne unique cache de grands écarts selon la technique de pose et ce que le prix comprend. C'est pourquoi deux devis ne se comparent bien que poste par poste.
Les prix suivent aussi la conjoncture. L'index BT32 de l'INSEE, qui mesure l'évolution des coûts de la couverture en tuiles de terre cuite, atteint 147,3 en juillet 2026 (base 100 en 2010), contre 141,7 en juillet 2025 : environ +4 % en un an. Vérifiez la durée de validité indiquée sur le devis.
Quel est le prix pour refaire une toiture de 100 m² ou de 200 m² ?
À titre indicatif, Habitatpresto annonce en octobre 2026 de 13 000 à 32 000 € TTC pour 100 m² de toiture et de 26 000 à 64 000 € TTC pour 200 m², dépose et pose comprises, hors charpente et isolation. Avec la fourchette de La Maison Saint-Gobain (120 à 300 € TTC/m²), 100 m² reviennent à 12 000 à 30 000 € (notre calcul).
Encore faut-il connaître la bonne surface. La surface à chiffrer n'est pas la surface habitable : c'est celle des pans de toiture, mesurée dans la pente, débords compris. Elle se calcule à partir de la surface couverte au sol :
- pour une pente de 30 % (environ 17°), la toiture fait environ 1,04 fois la surface couverte au sol ;
- pour une pente de 100 % (45°), elle en fait environ 1,41 fois ;
- une maison de plain-pied de 100 m² habitables a donc souvent plus de 100 m² de toiture une fois les débords comptés, alors qu'une maison à étage de même surface en a nettement moins.
Qu'est-ce qui fait varier le prix d'une réfection de toiture ?
Six postes expliquent l'essentiel des écarts entre deux devis : le matériau, la dépose et l'évacuation de l'ancienne couverture, l'état de la charpente, l'écran sous-toiture et le lattage, la zinguerie, et l'accès au toit. Nos chantiers en Gironde en donnent des exemples concrets.
- Le matériau. D'après La Maison Saint-Gobain, la tuile en béton est la moins chère des tuiles et l'ardoise naturelle la plus chère des cinq couvertures dont ce guide donne le prix (il précise que le chaume coûte encore davantage) ; le prix du zinc varie fortement d'un guide à l'autre. Pour choisir entre tuile canal et tuile romane, voir notre article tuile canal ou tuile romane.
- La dépose et l'évacuation. Il faut descendre les anciennes tuiles et les gravats, puis les évacuer : goulotte, benne, voyages en déchetterie.
- L'état de la charpente. Une fois la couverture déposée, la charpente est visible et ses pièces abîmées doivent être reprises ; d'après Habitatpresto, le budget augmente surtout lorsque la charpente doit être reprise. Voir notre page charpente.
- L'écran sous-toiture et le lattage. Un écran neuf, des contre-liteaux et des liteaux neufs s'ajoutent au prix des tuiles.
- La zinguerie et les points singuliers. Cheminées, fenêtres de toit, noues et rives demandent des abergements et des raccords sur mesure. Voir notre page zinguerie.
- L'accès. Une maison de ville mitoyenne, un toit haut ou un jardin difficile d'accès imposent un échafaudage, un monte-matériaux ou une nacelle.
À Lignan-de-Bordeaux, en mars et avril 2024, la réfection comprenait aussi deux fenêtres de toit et les abergements en zinc de deux cheminées : autant de postes qui s'ajoutent au prix de la couverture et doivent figurer sur le devis.
Que doit contenir un devis de réfection de toiture ?
Un devis sérieux détaille chaque poste avec sa quantité (m², mètres linéaires, nombre de pièces), le matériau exact et le taux de TVA, et il est accompagné de l'attestation d'assurance décennale, obligatoirement jointe au devis et à la facture (service-public.gouv.fr).
- La surface de chaque pan, mesurée dans la pente.
- La dépose, l'évacuation des déchets et, si besoin, le bâchage.
- L'écran sous-toiture, les contre-liteaux et les liteaux.
- Le modèle de tuile ou d'ardoise, sa marque et sa couleur.
- Le faîtage, les rives, les arêtiers et la ventilation.
- La zinguerie : abergements, noues, gouttières si elles sont remplacées.
- L'échafaudage ou les moyens d'accès.
- Le taux de TVA : 10 % pour une réfection de couverture d'un logement achevé depuis plus de deux ans, 5,5 % seulement pour les travaux de rénovation énergétique comme l'isolation (impots.gouv.fr).
Ce sont souvent ces points que relèvent les avis Google :
« Réfection de la toiture charpente parfaitement réalisé
Devis et délai respecté, très bonne ambiance sur le chantier je recommande »J Q, 5/5, avis Google d'octobre 2024 · Réfection toiture et charpente
« Entreprise sérieuse, travail fait avec soin et conforme au devis. A l'écoute de nos questions avec des réponses de professionnels. Nettoyage de fin de chantier effectué convenablement. Entreprise à faire connaître. »
Bénine V., 5/5, avis Google de septembre 2024 · Chantier conforme au devis, nettoyage de fin de chantier
« […] Le devis était clair, détaillé et sans mauvaise surprise. […] »
Caroline M., 5/5, avis Google de juillet 2026 · Réparation de toiture + démoussage · Camblanes-et-Meynac
Avis publiés sur la fiche Google de l’entreprise, relevés le 15 octobre 2026. Ils ne font pas l’objet d’une vérification par l’entreprise. Fiche Google de Charlet Rénovation : 4,9/5 sur 89 avis.
Combien de temps faut-il pour refaire une toiture ? L'exemple de Latresne
Pour une maison individuelle sans reprise lourde de charpente, une réfection complète peut tenir en quelques jours. À Latresne, en septembre 2021, le chantier photographié a duré 3 jours, du lundi 13 au mercredi 15 septembre.
- Lundi, 8 h. État des lieux : d'anciennes tuiles de type canal, dépareillées et couvertes de lichens.
- Lundi, début d'après-midi. L'ancienne couverture est déposée sur une partie du toit et l'écran sous-toiture est déroulé sur les chevrons.
- Mardi. Pose des contre-liteaux et des liteaux sur l'écran.
- Mercredi, fin d'après-midi. Les tuiles romanes en terre cuite sont posées : la toiture est terminée.
Ce délai n'est pas une règle. Une charpente à reprendre, de la pluie ou un accès compliqué allongent le chantier : sur la maison de ville en pierre refaite à Bordeaux début 2025, les photos datées vont du 31 janvier au 11 février.
La saison compte moins que l'anticipation : en Gironde, une réfection se fait toute l'année, à condition de programmer la dépose sur des jours secs (la meilleure période est détaillée dans notre guide quand faut-il refaire sa toiture). Une toiture qui fuit ne doit pas attendre le printemps : en cas d'infiltration, une mise hors d'eau provisoire puis une réparation de la fuite permettent de préparer la réfection sans dégâts supplémentaires.
Réparer, remanier ou refaire entièrement sa toiture ?
Si les dégâts sont localisés, une réparation suffit ; si les tuiles sont saines mais que le support est fatigué, un remaniement (dépose, lattage neuf, repose des tuiles saines complétées de tuiles neuves) évite d'acheter toute la couverture ; si les tuiles sont poreuses ou cassantes sur l'ensemble du toit, la réfection complète devient la solution durable.
Pour savoir où en est votre toit, notre article sur la durée de vie d'une toiture détaille les signes d'usure, et notre guide quand faut-il refaire sa toiture aide à décider. Il arrive aussi qu'une intervention d'urgence débouche sur une réfection complète, comme le raconte cet avis :
« Toiture refaite par Mr Charlet et son équipe, nous sommes absolument ravis !
Dès le premier contact, tout est bien expliqué, grande courtoisie et professionnalisme.
Intervenu d'abord en urgence rapidement, nous lui avons fait confiance pour la couverture complète qui en avait besoin.
Le résultat parle de lui-même, belle réussite ! »L H, 5/5, avis Google de mars 2026 · Urgence puis réfection complète de couverture
Avis publiés sur la fiche Google de l’entreprise, relevés le 15 octobre 2026. Ils ne font pas l’objet d’une vérification par l’entreprise. Fiche Google de Charlet Rénovation : 4,9/5 sur 89 avis.
Faire chiffrer la réfection de votre toiture en Gironde
Charlet Rénovation, couvreur à Fargues-Saint-Hilaire, intervient dans un rayon d'environ 25 km, Bordeaux compris ; le devis et le déplacement sont gratuits. Découvrez notre service de rénovation et réfection de toiture et nos réalisations, puis appelez le 06 24 44 51 01 (du lundi au samedi, de 8 h à 19 h) ou demandez votre devis en ligne.